Archiwa: oze - ecoONme

przez Damian Smal30 kwietnia 2021 Baza wiedzy0 comments

Dzierżawa gruntów pod farmy fotowoltaiczne. Kryteria działki.

Farmy fotowoltaiczne powstają przy użyciu inwerterów oraz paneli słonecznych, a ich głównym zadaniem jest produkcja energii słonecznej. Wyróżniają się one wielką mocą oraz możliwością sprzedaży energii. W Polsce coraz więcej ludzi decyduje się na dzierżawę gruntów pod farmy fotowoltaiczne. Nie ma co się dziwić – rola odnawialnych źródeł energii na świecie rośnie, ale i jest to przyszłościowa inwestycja. Załóżmy, że działka ma 2 ha, a umowa podpisuje się na 25 lat. Stawka na 1 ha wynosi 12 tysięcy rocznie * 25 lat daje 300 tys., które mnożymy razy 2 ha. Wychodzi 600 tys. Jest to, więc spore zasilenie domowego budżetu. Odpowiedzią jest też, dlaczego dzierżawa gruntów jest tak popularna.

Dodatkowym atutem jest fakt, że czynsz jest poddawany corocznej waloryzacji. Zwiększa to atrakcyjność dzierżawienia gruntu pod farmę PV. Jeśli ktoś posiada ziemię, a jest ona nieużytkiem, to dlaczego jej nie wykorzystać?

Proces inwestycyjny farmy PV zaczyna się od audytu działki.
Jest on niezmiernie ważny, ponieważ pozwala na zweryfikowanie działki pod względem atrakcyjności na wczesnym etapie i wyselekcjonowanie tych odpowiednich. Faktem jest, że nie każda działka nadaje się pod budowę farmy PV, oraz nie na każdej działce taka inwestycja się opłaca.

Jakie wymogi należy spełnić, aby móc wydzierżawić grunt pod farmy fotowoltaiczne? Pod uwagę branych jest kilka aspektów.

Wielkość działki – Powinna ona mieć minimum 2 ha i szerokość minimum 50m. Kryterium to narzuca konstrukcja montażowa, na których zamocowane są panele fotowoltaiczne. Panele należy rozmieścić w określonych odległościach, aby nie dawały one na siebie cienia i dostarczały największy zysk mocy w okresie nasłonecznienia.
Klasa ziemi – Dopuszczalne jest budowanie farmy na nieużytkach, bądź o klasie R IV, V lub VI, oraz na łąkach mineralnych.
MPZP – Jest on uchwalony przez radę danej gminy, na której znajduje się grunt. Jednak w przypadku farm PV, działka nie może mieć Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a jeżeli ma, to realizacja inwestycji musi być z nim zgodna, czyli musi zawierać odpowiedni zapis o przeznaczeniu gruntu na instalację fotowoltaiczną.
Obszar – ze względu na obowiązujące prawo działka nie może znajdować się na obszarze Natura 2000, na terenie parku lub rezerwatu.
Odległość do linii SN – Jednym z najistotniejszych wymogów branych pod uwagę jest odległość gruntu do linii elektroenergetycznej średniego napięcia. Powinna ona wynosić maksymalnie 500m. Im większa odległość, tym większy koszt przyłączenia, tym większy koszt inwestycji.
Odległość do GPZ – Jest równie ważnym warunkiem co odległość do linii SN. To odległość liczona od linii SN do Głównego Punktu Zasilania. Im dalej, tym większe koszty przyłączeniowe.
Ukształtowanie terenu działki – Farma fotowoltaiczna jest najbardziej wydajna przy dużym nasłonecznianiu, w związku z czym działka powinna być płaska i zorientowana na stronę południową. Na danym gruncie nie powinny znajdować się drzewa bądź wysokie budynki.
Obszar sąsiadujący – Pod brane są też działki sąsiadujące, czy nie stoją na niej wysokie budynki lub nie rosną drzewa. Tego typu budowle dają cień.

Pozytywna weryfikacja działki to podstawa do dalszych działań projektowych oraz do wkroczenia na ścieżkę administracyjną.
Ne tym etapie dobieramy technologię jak i główne parametry farmy fotowoltaicznej, na które są wydawane warunki przyłączeniowe.

Ważne jest zaprojektowanie farmy fotowoltaicznej. Składa się na to stworzenie odpowiedniego planu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem układu paneli na działce, dobór urządzeń, oświetlenia, ogrodzenia. Ważne jest przygotowanie odpowiedniej analizy szacunkowej energii z rozbiciem na produkcję roczną i miesięczną.

Dokładne zaprojektowanie farmy PV pozwali przejść do kolejnych kroków, jakimi są uzyskanie decyzji środowiskowej, warunków zabudowy, przyłączenia do sieci, aż wreszcie na pozwolenie na budowę i koncesję.

Czytaj dalej

Udostępnij dalej

przez Damian Smal9 lutego 2021 Baza wiedzy0 comments

Fotowoltaika dla firm – czy to się opłaca?

Inwestycja w energię słoneczną może przynieść potężną przewagę biznesową, obniżając koszty operacyjne i zwiększając rentowność firmy. W Polsce coraz więcej przedsiębiorstw decyduje się na rozwiązania z zakresu Odnawialnych Źródeł Energii. Wyjaśniamy, dlaczego i Twój biznes może skorzystać na fotowoltaice.

Rachunki pod kontrolą

Ceny prądu w naszym kraju nieustannie rosną. Prognozowanie wydatków w tym segmencie nie należy do najłatwiejszych zadań, a nieprzewidywalny koszt energii elektrycznej z sieci może znacznie wpłynąć na wyniki finansowe firmy w najmniej odpowiednim momencie. Dlatego też coraz więcej przedsiębiorstw stawia na korzyści, płynące z inwestycji w energię słoneczną.

Dzięki zainstalowaniu paneli fotowoltaicznych w firmie zmniejsza się zapotrzebowanie na energię elektryczną, którą Twoja działalność czerpie z sieci energetycznej. Zamiast tego panele fotowoltaiczne wytwarzają prąd na miejscu, wykorzystując czyste oraz bezpłatne światło słoneczne i zmniejszając Twoją zależność od komercyjnego dostawcy. Poprzez ten proces firma może obniżyć koszty operacyjne, zachowując znacznie większą część przychodów jako zysk. Innymi słowy, przejście na energię słoneczną może znacznie poprawić Twoje wyniki finansowe. Ale zalety fotowoltaiki na tym się nie kończą.

Większa konkurencyjność dziś i jutro

Twoje oszczędności energii ze słońca rosną z czasem. Instalując panele fotowoltaiczne, możesz od razu cieszyć się niższymi rachunkami za media, a tym samym natychmiastowymi wyższymi zyskami. Słońce pozostaje na zawsze w tej samej cenie. Dziś jest tak samo darmowe, jak za 5, 10 lub 25 lat. Podczas gdy niektóre firmy mogą mieć trudności z nadążaniem za rosnącymi cenami sieciowej energii, przedsiębiorstwa inwestujące w fotowoltaikę korzystają z obfitego źródła energii, które chroni je przed przyszłymi wzrostami stawek. Może to stanowić potężną przewagę konkurencyjną, zwłaszcza jeśli działasz w branży o niskich marżach zysku.

Dobrą praktyką jest również wdrożenie rozwiązania magazynującego prąd obok instalacji solarnej. To dodatkowo maksymalizuje oszczędności energii oraz zwiększa odporność na wzrost cen.Warto zauważyć, że instalacja fotowoltaiczna podnosi wartość nieruchomości, na której się znajdzie. Twoja firma zyskuje więc konkurencyjność także pod tym względem.

Elastyczne finansowanie

Wiele firm uważa, że efektywna fotowoltaika wymaga dużych nakładów kapitału. To jednak nie do końca prawda. Istnieje kilka sposobów finansowania tego typu inwestycji. Oczywiście – jeśli dysponujesz odpowiednimi funduszami, najlepszym rozwiązaniem jest finansowanie systemu fotowoltaicznego za pomocą gotówki. Takie podejście sprawia, że energia słoneczna jest inwestycją, która szybko zwraca się w postaci większych oszczędności i zysków.

Co roku ruszają również programy rządowe lub unijne, pozwalające pozyskać dofinansowanie w zakresie OZE. Poza dotacjami możesz liczyć na opcję zakupu instalacji w leasingu lub atrakcyjne warunki kredytowania. Jeśli szukasz najkorzystniejszego rozwiązania w zakresie fotowoltaiki dla swojej firmy – zapraszamy do kontaktu.